主题：八一八七星区彭家岭在售的3个新盘

LZ在市区上班，市区房价实在太高买不起，七星区这两年的房价也都蹭蹭蹭的往上涨，只好一直在关注中，看来看去还是觉得彭家岭的那3个盘在售的盘还算是是市区中比较的。说实话，那里的位置还是不错的，离市区也近，配套真心不错，只是建干北路现在还没规划好，时不时还来个灰尘满天。

话说那里的新盘真的挺多，除了在售的中海元居，联发旭景、冠泰水晶城以外，下半年将要入市的还有个叫冠城大通华郡的，可供选择的也多，这几天都在网上看这几个盘的资料，跟大家分享一下

首先来看一看中海元居

项目详情：

中海元居为中海地产进驻桂林强势打造的首个项目，项目占地64310平米，综合容积率2.1，总建筑面积约16万平米，绿化达40%，产品户型以超高使用率的两房、三房为主，另有少量复式及错层产品。社区规划有约6000㎡风情商业街。 

项目自身配套：6000㎡风情商业街，商铺和游泳池

在售户型：

 84-123平的2-3房和140平的4房

价格：

84-100平的2-3房5千抵2万，123平3房1万抵3万，价格在6500-7500元/平之间，均价7000元/平

联发旭景

项目详情：

环城路、建干路，猫儿山公园，总建筑面积27000平方米，均为6的多层建筑，地块由惟一通往猫儿山公园的一条规划路一分为二，其中西南角的地块预计开发户型以60-100平方米的中小户型为主，而东北角的地块预计开发户型以100平方米-150平方米大户型为主。 

项目自身配套：游泳池，广场等 

在售户型：

50-60平的1房，80平的2房，97-115平的3房，150-160平的4房

价格：

均价6800元/平，5000抵20000优惠中，120-180平8月限量优惠减5万/套

：

1、联发集团开发，开发商在桂林度较高，口碑较好，楼盘质量相对有保证。大社区，生活气息浓厚。

2、自身所带配套跟中海元居差不多，以居住为主。

劣势：

门前的建干北路路况太差，较脏，影响出行；项目周边农民房较多，整体的居住体验欠佳。

地处的区位发展比较成熟，生活氛围更加浓郁，有一定的，再加上周边生活、学习、娱乐配套相对健全，人们的生活氛围已初步形成

冠泰水晶城本身的配套也比较有，休闲，商业，都齐全

劣势：

户型设计不占，某些户型不传统不方正；周边治安和交通有点混乱