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主题:买房时,收房时,一定要对开发商承诺的赠送面积等认真验收。

发表于2014-10-30

       现在很多楼盘在推出优惠的时候都会高一些赠送面积来吸引购房者,但是有的时候这只是一个幌子,实际上赠送的面积根本就没那么多。所以对于房子面积的计算,一定要谨慎。

 

    公摊面积,墙体面积等,在公摊费、装修费上都是需要谨慎核实的。

    

套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下:
1、套(单元)内的使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2、套内墙体面积
商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种。
商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积
按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
4、套内建筑面积的计算公为:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
发表于2014-10-31

所谓的公摊面积,其实都有算再加钱里面的

发表于2014-10-31
性感火爆,您好!您所发的帖子“买房时,收房时,一定要对开发商承诺的赠送面积等认真验收。”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2014-10-31

羊毛出在羊身上,这是买房时候最多人说的了。

发表于2014-10-31

一定要斤斤计较,买房的时候。

发表于2014-10-31

那所谓的零公摊都是骗人的

发表于2014-10-31

其实那些所谓的赠送面积,其实也是花了钱的啦。

发表于2014-10-31

买房是人生大事,当然要慎重一点

发表于2014-10-31

很多楼盘都有坑的,要查亮眼睛。

发表于2014-10-31

很多赠送面积都不是建面,都是阳台之类的。

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