主题：4月将迎一轮供应潮 南宁城南楼市战火一触即发

今年第一季度，西乡塘、兴宁的楼盘轮番掀起开盘抢客大战，燃起楼市战火，接下来，战线或将延伸至城南。目前城南有7个楼盘正在预约，至少有4盘表示4月会推新，新增供应400套以上。对于打算在城南安家的购房者来说，4~5月份，或许会是一个不错的置业时机。

4盘推新，新增供应超400套

前3个月保持低调的城南似乎HOLD不住了，或将于4月中开始迎来一轮供应潮。

“阔景楼王预约3重礼”、“江景美宅全线预约”、“新品预约，4380~4999元/平方米”……打算在城南买房的莫女士最近密切关注区域各大楼盘的广告，她前段时间看了4个楼盘，基本都是一些楼栋的尾货在卖，可选择的房源很少，对此她颇为“不满”。而从最新的信息来看，情况发生了变化，她已经收到好几个楼盘4月推新的消息。据悉，无论是今年元旦的优惠抢客，还是春节后的短暂回暖，1~3月份，城南始终不为所动，仅龙光·普罗旺斯在2月25日推出50套新品，其余楼盘均是消化存货。

这样的局面即将要被打破，目前城南有7个楼盘在预约，4个楼盘表示4月推新，新增总供应超过400套。其中，云星·钱隆江南4月15日将推出5号楼王104套新品；保利城二期1号楼江景房也持续预约中，预计4月22日开卖，预计新增供应100多套；荣宝华·盛世江南二期100套新品预计4月底上市；瑞和家园也表示，4月可能推出23号楼约100套新品；昌泰水立方、万昌·邕江明珠、远航·景皇国际A座新品也在预约中。引人注意的是，蛰伏一年多的汇东星城二期新品4月10日亮相。

产品丰富，刚需房源是主流

4月城南所推新品不仅“量”多，而且“质”好。记者了解到，楼盘即将推出的新品，有的是一线江景房，有的是可观中庭园林的景观楼王。产品类型上，包括时下最受刚需热捧的90平方米左右的两房、2+1房，还有改善型的大户型、型小户，可选择面广。

其中，供应最多的要数85~120平方米的两房、2+1房。如精装盘保利城将推出的是84~88平方米的2+1房，10层以上房源可观江景；荣宝华·盛世江南也在近日推出85~100平方米的两房、三房；瑞和家园将推出23号楼93~115平方米的两房、2+1房；昌泰水立方即将推出87~118平方米的N+N房。

云星·钱隆江南此次即将推出的是5号楼王升级新品，为稀缺改善型大户，有127~130平方米的3+1房，位于小区，直面园林景观。“新品采用多阳台、多飘窗设计，赠送面积较多，最高赠送面积19平方米，完全可以将三房变成四房。”项目负责人介绍。

另外，远航·景皇国际A座正在预约，为36~115平方米的一房~三房，由于该楼盘所在位置周边商业较为繁华，享受未来五象新区前景，故为不少者所看好。

价格走低，新品或有惊喜价

供应增加的同时，价格也是购房者关注的热点。

近一两年来，不愿意一直戴着“价值洼地”称号的城南，随着区域环境提升，品质楼盘增多，与其它区域的房价差距也在逐渐缩小。深度调控下，其它区域楼盘纷纷，此前一直按兵不动的城南，终于也HOLD不住。

近两周，区域“惠战”有愈演愈烈之势。其中，龙光·普罗旺斯在上周推出50套特惠房，起步价5200元/平方米；蓝波湾则清盘甩卖，抛出不分楼层不分户型的5380元/平方米一口价房，而该盘此前均价为5980元/平方米；保利城清明期间推出20套6500元/平方米起的特惠房；融晟·公园大地上周推出10套5388元/平方米起的特价房……

记者也打探到目前预约楼盘新品的“惊喜”价格，其中，保利城精装房新品打出破“5”的惊爆价，预计新品价格为5999元/平方米起；昌泰水立方提前抛出4380~4999元/平方米的新品价格，相比该项目在售房源4618~5600元/平方米的价格有较大幅度下调，成为该盘历史新低价，也是区域新低。而荣宝华·盛世江南项目负责人表示，新品均价预计在5500~5600元/平方米间，比此前5900元/平方米的均价也有所下调。而其他楼盘则显得比较谨慎，未给出新品的价格。