主题：多地楼市库存续升凸显调控效果 下半年需关注钱流

多地楼市库存持续上升凸显调控效果 下半年攻坚战更需关注楼市钱流

从产品的角度来看房地产业，在今年楼市调控措施“国八条”的打压下，多个城市的库存量大幅攀升，甚至逼近历史高位。但奇怪的是，全国多城市房价并未下降，这种产品大量积压但价格坚挺的现象在经济领域并不多见。

房价居高不下的理由究竟何在?随着下半年供应压力进一步增大，房价走势将何去何从?

多城市库存逼近历史高位

据北京市房地产交易管理网统计，截至7月20日，北京市一手住宅库存量为10.7万套，这一数额处于今年高点，而根据上半年北京市的销货速度，北京楼市的存销比达到了14.8，即在不新开盘的情况下，按照上半年的销货量北京市场房源可供销售近15个月。北京中原地产市场总监张大伟表示，这一存销比是最近三年来的新高，表明北京楼市积压严重。