主题：中国建筑最强的10大烂尾楼！对比看看桂林的烂尾楼能否和他们有一拼。。。

如同人生对于房地产这个只属于富人“玩”的游戏，人们的关注大多集中在游戏的胜利者，“成王败寇”现象没有例外地贯穿在地产名利场上。

有成功者必有失意者。在看惯了一系列成功楼盘的故事之后，我们不妨去寻访曾经失意的楼盘———也就是俗称的烂尾楼，感受一下它们的前世今生，看它们在今日的命运如何，也算是完成一次社会学意义上的楼市探讨。

最美好的故事应该是悲剧气氛开头，喜剧结局收尾。而最凄惨的故事是什么？我想，应该是:悲剧的开头你来承受，而喜剧的结局是别人来享受———如同辛亥革命的胜利果实被袁世凯篡夺一般。摊上这样遭遇的楼盘肯定让当事人郁闷，这里,最经典的莫过于邓智仁邓大伯的故事:

有资深营销指出：一个烂尾盘能否翻身，需要三个条件。一是该项目基本市场条件评估；二是资金及债务状况；三是操盘手的水准，其中最关键的因素是其决心大小。看来梁希森满足了这几个条件了。

由此，我们引出一个话题：就是楼市在10多年历程中出现过不少烂尾楼，它们的现状怎么样？能翻身吗？有什么奇闻逸事吗？

这些都是很有意思也很有娱乐快感的事情。因而我们决定“寻访”国内楼市风云里曾经“涌现”出的十大失意烂尾楼，用我们娱乐化的视角,整理它们前世今生的故事,搜集它们是是非非的经历，并加以点评，让更多的读者了解被尘封已久的“楼事”。

其实，这些被我们关注着的烂尾楼，当初都是楼市里命运不幸的“失意者”，但事隔多年，它们现在的景况又有着很大的不同。玫瑰园、和乔丽晶等楼盘已经成为京城高档楼盘，中宇大厦依旧怅惘在风雨飘零中，而森豪公寓则因为卷入涉及金额达6亿多元的虚假银行按揭案件而名声大震……

看来幸福的楼盘都是相似的，悲伤的楼盘各有各的不同。

7、中宇大厦：北京第一烂尾楼

传奇色彩：★★★☆

前世故事：

北京市朝阳区三里屯是高级写字楼聚集区，然而在这里却有一座31的烂尾楼，它也被广泛认为是北京第一烂尾楼。这座大楼原名银企大厦，后改名为中宇大厦，占地面积7000平方米，建筑面积52140平方米，楼高106米，于1997年动工，在完成主体结构并封顶之后的七年时间里，由于种种原因一直停工。

据调查，这栋大楼是由银企房地产公司从海南省一家国有公司以及其他公司借款8000万元建造的。后来由于大楼方经营出现问题，后续资金无法跟上，再加上近几年，与这个大楼合作的公司都希望捞一把就走，所以大楼停工至今。

有报道称，在大厦建设初期，由于操作不规范，先后有几千万元国有资产投入了大厦，可这笔账却没有按常规记在银企房地产公司名下，买卖的股权并没有体现大厦这部分的价值，这意味着在股权转卖的背后，还有着涉嫌国有资产流失的故事，详情暂时还不得而知。

今生故事：

至今仍未峻工，依旧矗立在闹市中，与周边环境极不和谐，不知今后谁来赏识？

拍案惊奇：

2003年下半年，在很短的几个月时间里，公司的法定代表人就换了三人，速度之快令人瞠目结舌。

点评：“水”很深，各种纠纷错综复杂，看个热闹吧。 

9、中诚广场：广州第一烂尾楼

传奇色彩：★★★

前世故事：

中诚广场是广州当年的最大烂尾楼,高51层，分A、B两塔，总建筑面积达23万平方米，规划有600多个停车位。1992年动工，1993年开始卖楼花，当时每平方米售价达到3万港元左右的天价。中诚广场受亚洲金融风暴影响，在1998年停工烂尾。其时，外墙大概只完成了8成，部分外立面挂上了玻璃幕墻。据说中诚广场的债务纠纷错综复杂,涉及300多宗债务官司。

今生故事:

2002年10月，广州中院为保护债权人的合法权益开始介入项目的盘活工作。北京金贸国际公司和广州骏鹏置业公司以9.24亿元成功收购了中诚广场约16.5万平方米的面积。用某媒体说法：自此，这座烂尾多年、曾一度险遭拍卖命运的广州第一烂尾楼终于以“体面”的形式重获新生。

拍案惊奇:

10多年前耗资300万美元的设计在今天依然没有落伍。内部建筑宽敞大气，大堂高近20米，净为3.45米，此外大堂的采光井、环行车道、顶楼停机坪等设计都可以让中诚广场现在仍然能在广州高档写字楼中占据一席之地。

点评：在高手眼中，没有所谓的烂尾楼，只要有机会，再“烂尾”的楼盘照样是香饽饽。