主题：学习验房知识，验房注意事项

收房是房屋装修的一个重要环节，掌握收房时应注意的事项，对于业主而言有百利而无一害。为免入住新房的后顾之忧，在收房的时候我们一定要认真对待。在这里恒远装饰整理了一些验房的资料,给大家做参考,让大家做到收房验房细致全面.

验收注意事项:

一：检查房子的门窗

1、需要检查门框是否固定，门框四周是否密封良好；填补处填补的是否合理，是否平整；要试着反复的开关门扇，检查门扇是否平整；密封处是否欠缺破损；门扇和门框之间的缝隙是否过大；门上的锁具反复的进行开关几次，检查是否灵活、好用；门面上是否有磕碰、磨损、变形、污迹等不良的现象。

二：卫生间是否有渗漏

简单的办法就是使用塑料袋装满沙子放在地漏处，在卫生间蓄适量的水，24小时后，查看下层是否有渗漏，并且在放水的时候，可以检查卫生间地面是否会存水、积水，一般合格的地面是不应该有积水的，标准的地面是地漏安装在卫生间的最低处。

二：卫生间是否有渗漏

简单的办法就是使用塑料袋装满沙子放在地漏处，在卫生间蓄适量的水，24小时后，查看下层是否有渗漏，并且在放水的时候，可以检查卫生间地面是否会存水、积水，一般合格的地面是不应该有积水的，标准的地面是地漏安装在卫生间的最低处。

三：墙面听空鼓

要检查各个墙面的抹灰、地面装饰和其他的装饰面层是否有空鼓，可以用小锤轻轻的敲击，如果听到“空空”的声音，是各面层与墙（地）面接触的缝隙处，必须要返工，如果听到沉闷的碰击声，就说明接触比较良好。

四：顶层住户查渗水

如果你所买的住宅是在顶层，那就要检查各个房间的顶面是否有雨水渗漏的痕迹，按照国家建筑施工规定的标准，所交的房屋需要经过两场大雨的“考验”，或者在监理单位的监看下进行淋雨的实验。

六:对房屋主体进行检查

房屋主体的检查，包括墙面、地面、天花板等。首先，检查墙面有无裂缝，需仔细查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝；其次，需要对墙面、墙角的倾斜角度进行测量，需要注意的是，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则说明该房屋存在结构性质量问题；再次，检查墙壁有无空鼓，验房师会用响鼓槌逐一敲打墙面检查，凭借声音及手感进行评测。

七:查看管道安装

当房屋的主体检查完后，购房者需检查管道安装、通畅和密封等情况，如看管道安装是否牢固，可用手晃动暖气管和上水管，若出现松动，建议重新固定。对于检查厨房卫生间的排水是否流畅，可将开水阀打开，并尽可能让水流大一点，急一点，一来看水压，而来试排水速度，放水的同时用餐巾纸擦拭上下管道底部看有无渗漏。若购房者购买的是精装房，不妨把洗菜池、浴缸里放满水，然后排出去，检查一下排水速度，对马桶的下水检查则需要反复多次的进行排水试验。