主题：中国买房者容易进的十条误区

揭密中国买房者容易进的十条误区
误区一)房屋所有权年限认识误区;很多人以为房屋所有权是50年或者70年，其实不然，这里的50年与70年年限是指土地所有权年限，房屋没有所有权年限限制，房屋所有权证上也没有到期年限，根据<<物权法>>土地证的使用年限到期后政府需要你这块地做公共用途会收回不续期，政府不需要收回的则买房者重新凑土地出让金给政府再自动续期几十年.(附:底商土地所有权年限50年,纯住宅土地所有权年限70年.)

误区四)订金=定金；订金不等同于定金,市面上楼盘开盘前叫买房者办的vip卡、认筹金是订金,可以退，已签了认购书定了价格、房号交的钱叫定金，原则上没办法退.

误区八)户型优劣不关心;有句话说得好:"买不买房看地段，掏不掏钱看户型 ",好的户型就该采光通风好;好的户型就该方正大气边角少;好的户型就该房间开口、进深、面积大小布局合理，不过大或过小;好的户型公共卫生间设计合理，在动区与静区之间;好的户型就该南北通透,主房与客厅向南，并尽量多房向南.

误区九)不重视房子周边配套;现在买房不只是买这套房，也同时为买这套房周边的配套,你有小孩就该关注周边教育配套，你家里有老人就该关注医疗配套,你是上班族就该关注交通配套,你有一大家里人就还得关注下菜篮子市场离这小区远不远.

误区十)只关注得房率，忽视容积率、楼间距、绿地率、建筑密度;虽然说得房率越高，套内实际使用面积越多，越划算,不过容积率、楼间距、绿地率、建筑密度这些参数也不能忽视，因为这些参数直接关系你房子的采光、通风及你所在小区的舒适度.