主题：听潘石屹解读：北京15条调控细则影响外地人在北京的工作和居住

@杨熙：今天下午的北京调控细则，据说会对纳税未满5年的外地人限购，潘总觉得影响会有多大？比如，你们过去的客户里，大概有多少客户不能满足纳税未满5年的条件。

潘石屹：我刚看见北京出台的细则，我觉得这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的，他们不是今天居住在北京之外的人，而是在北京已经工作几年、没有北京户口的外地人，这些外地人工作不满5年将没有可能购买到北京的房子，这不仅对北京的住房价格有很大影响，对外地人在北京的工作和居住也将产生巨大的影响。

 

@vivixinxinguo ：潘总：北京出台调控15条细则 外地人购房须5年纳税证明，您怎么看？是不是意味着北京今后的房价调整压力会大于国内其它地区？

潘石屹：我刚看到北京出台15条细则，其中外地人须5年以上的纳税证明这一条，我想不光是在打压房价，而是要缓解北京市政府这几年提出来的北京人口和环境资源的基本矛盾。对市场和未来会造成什么影响？这样的政策会不会对中国别的城市有效仿作用？现在都言之过早。但我认为这条政策的影响力一定是巨大的。

 

@陆洁 ：限购以认房为准如何精确解读？本人去年9月已签订购房合同并交纳首付，贷款即将下来之时遭遇此政策，我的纳税证明只有三年，因为来北京总共才不到4年。

潘石屹：的确有这样的难题，因为政策突然的变化使原来符合条件购买的现在不符合条件购买了。新出台的15条细则我们也要认真地去研究，有了明确的答案我再给您解释。

 

@黑马良驹 ：北京楼市新15条的执行，是不是从侧面会促进对商业立项的住宅项目的销售，SOHO有没有类似的产品。

潘石屹：SOHO从来没有以商业立项、按住宅销售的项目。我想新的政策也会对这样的项目进行限制，按商业立项、以住宅销售的做法其实是扰乱了城市的总体规划。