主题：盘点2012年桂林楼市流行语

岁末年终，盘点一年来具有全国楼市风向标之称的北京楼市有哪些值得回忆的事儿，总是一件有趣的事情，而其中捡拾出的一些楼市流行语更值得品味。

一、立体城市

要说北京房地产对全国的“贡献”，除了当仁不让的价格之外，恐怕就是善于制造“概念”了。“立体城市”的概念就来自于北京地产界“段子派”掌门冯仑。这一计划的提出，是为了解决城市土地资源紧缺、生态破坏、交通拥挤等一系列棘手问题。2011年12月，中国第一座立体城市正式号称成都。今年，两个新的又宣布西安及温州。

二、水漫“名楼”

今年7月21日，北京遭遇61年来最大暴雨，暴雨过后，珠江帝景、天润福熙大道、恒盛欧洲公馆、万通天竺新新小镇等多个项目甚至一些“名楼”曝出了屋顶漏水、墙面渗水、地下室被泡、车库遭雨水倒灌、小区路面塌陷等问题。而部分位于房山的楼盘，更大面积停水停电，甚至有业主被困地下车库中。

四、销售额破百亿

虽然楼市调控一直未放松，但已有万科、中海、保利等不少房企创下了北京地区销售额突破百亿元的纪录。

有人说，这些房企的成绩，靠的是企业盈利模式的转变，将依赖土地、房价高速上涨的盈利模式，转变到提高产品价值维度、提高企业经营管理绩效等，实现项目的平稳快售。

六、每平米80万元

教授董藩抛出“25年后北京房价每平方米80万”的房价猜想，引来板砖一片。我们暂且将其命名为“董氏猜想”。除了北京，教授对25年后的其他城市也有涉猎：25年后，南京房价恐怕要到40万－50万／平方米，全国均价9万元。

地产圈向来不乏“雷人雷语”，派和派都大有其人。其实，现实距离主观臆测还是有相当大的距离。房价走势，毕竟牵扯到经济增速、金融稳定、幸福指数等多方面，25年后到底是何种行情，任谁又能说得清？办好看得见的事情，最实在。

桂林桂林。你在哪

为什么都是北京的