主题:原来买度假房还有注意这么多事项?!买房真心不容易!
- 发表于2013-12-16
三、注意产权
现在有很多打“度假农庄”概念的郊区房产,虽然价格比较低,但是风险却不小,有些地块原本是农民的自留地,在办产权方面会出现一系列问题。
- 发表于2013-12-16
四、注意品质
度假房产的品质也很重要。比如设计中要有宽敞的阳台、舒适的卫生间、便于观景的落地窗等。室外配套设施要求齐全,娱乐、健身、餐饮、会展以及商场、邮局、银行、医院等设施最好都有。
- 发表于2013-12-16
五、注意物业管理
物业公司的管理水平对于度假房产也很关键。度假型物业由于受旅游淡季的影响,在无人居住期间,高品质的物业管理是安全的保证。而且,如果你选择的是产权式度假酒店,更需要由经验丰富、客源网络庞大的专业物管公司负责经营和日常维护工作。酒店不同于一般的住宅,房间内的物品是有折旧期的。比如床上用品每半年要折旧一次,彩电、装修等属于耐用品一类的东西折旧期为五年。折旧费如何支付将由业主委员会与物业公司共同协商决定。
购买度假房,需要注意哪些呢?
一、旅游资源是否足够受关注
若是为投资而来,当然就会考虑到回报率,购买物业后,如果楼盘能提供具有公寓式物业管理服务,即该物业在平日空置时,物业公司可以代业主出租给来度假的短期旅客,那是最好的,用这笔小小的租金可以抵消一部分管理费。