主题：首次购房不懂验房 七大技巧让你速成达人

买房是人生中很重要的事情，无论是新房还是二手房，能买到一套满意舒适的房子并不是易事，特别是在验房的时候，挑选一套非“问题房”可是有一定的技术含量。

层高是否达到合同标准

层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是一种开发商节省成本的方式，所以，验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。

其实，检验层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙角的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

水电是否通畅

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收了。

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。

门窗的密闭性是否正常

门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭，尽管很多其他的项目的验收只有专家才能看的出好坏，但是，如果可以，最好带上一个做工程的朋友一起去看看。