好不容易和出租人签订了房屋租赁合同，签订合同后就高枕无忧了吗？有人说一定要将房屋租赁合同到房屋管理机关进行备案，那么，房屋租赁合同必须备案吗，租房合同到底要不要备案？
一、租房合同须采用书面形式
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。口头订立合同一旦产生纠纷，很难证明是不是存在合同以及合同条款内容，从而很难维权。
为有效维护自己的合法权益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的合同示范文本。
二、租房合同要不要备案
房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：
（一）经营用房
对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
（二）住宅用房
对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
所以双方订立了房屋租赁合同以后，最好登记备案，一旦发生纠纷，这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节，免得将来得不偿失，追悔莫及。
好不容易和出租人签订了房屋租赁合同，签订合同后就高枕无忧了吗？有人说一定要将房屋租赁合同到房屋管理机关进行备案，那么，房屋租赁合同必须备案吗，租房合同到底要不要备案？
一、租房合同须采用书面形式
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。口头订立合同一旦产生纠纷，很难证明是不是存在合同以及合同条款内容，从而很难维权。
为有效维护自己的合法权益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的合同示范文本。
二、租房合同要不要备案
房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：
（一）经营用房
对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
（二）住宅用房
对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
所以双方订立了房屋租赁合同以后，最好登记备案，一旦发生纠纷，这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节，免得将来得不偿失，追悔莫及。